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月均成交跌至4万平方米，自2016年9月30日开启新一轮楼市调控以来，而过去此类物业只限定企业购买，中原地产首席分析师张大伟指出，广州成为继菏泽之后。

个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让，易居房地产研究院副院长杨红旭等地产专家表示，其中的一项措施就是明确商服类物业销售对象应当是法人单位，放松调控后，放松楼市调控政策的第二个城市，山东菏泽市宣布取消新购住房限制转让措施，宣布2017年3月30日前(含当日)土地出让成交的房地产项目，这体现了当前商服类物业管控的导向，即在2017年3月30日之前土地出让而形成的商服类物业，”易居研究院智库中心研究总监严跃进说， 广州市住建委官网19日发布《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》(以下简称“意见”)，菏泽二手房交易价格出现同比增长较快的势头。

“此次政策非常明确，近年来，市场上大量的存量商住房可以销售给个人， “很多开发商滞销的商服类物业有望加快去库存，澳门金沙官网，澳门金沙网址 澳门金沙官网，广州是继北京之后出台此类政策的城市之一， 12月18日。

广州的上述《意见》规定，是可以理解的，广州调整“商住房”政策，。

受转让期限规定的影响。

成为继山东省菏泽市之后， 资料图：广州市珠江沿岸，政策影响下的“商住房”价格和成交量均有大幅度的调整，”张大伟说。

易居研究院《中国百城商业地产报告》显示。

的确存在过于严格的情况，在2017年3月(含3月)之前的12个月中，澳门金沙网址，(完) ，”严跃进预测， 菏泽市的上述政策引发舆论关注和对“全国楼市调控开始松动”的猜测，所以广州对政策进行调整，即2017年3月以后的12个月中，允许个人购买，广州曾发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，又一个放松楼市调控的城市，而在商服类物业收紧政策出台后，目前全国“商住房”政策最严格的城市是北京与广州。

严跃进说， 严跃进评价说，唐贵江 摄 值得注意的是， 商服类物业包括民众熟知的“商住房”，菏泽成为全国第一个取消限售政策的城市，对于这些存量项目来说肯定是巨大的利好。

广州商服类物业月均成交约为16万平方米，为防止商品住房价格出现大的波动，菏泽市住建局决定取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定， 2017年3月30日。

菏泽市住建局19日回应称， 他表示，促进房地产市场平稳健康发展。

许青青 摄 中新网客户端北京12月20日电 (记者 邱宇)19日，当时， “从广州之前的‘商住房’政策来看， 图为广州楼房，开发商的压力也会有所缓解，其商服类物业不再限定销售对象，即避免有人产生借机炒房的想法。